Stratégies fiscales 2026 : LMNP, rémunération du dirigeant, TVA et holding
En 2026, la réussite d'une entreprise dépend largement de sa stratégie fiscale. Entre le régime LMNP, l'optimisation de la rémunération du dirigeant, la gestion de la TVA et la mise en place d'une holding, ces décisions impactent fortement votre rentabilité.
LMNP : réel ou micro-BIC ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est très utilisé en investissement locatif. Deux régimes existent.
Micro-BIC : abattement forfaitaire de 50 %, déclaration simplifiée, peu de charges déductibles. Intéressant si vous avez peu de charges.
Régime réel : déduction des charges réelles, amortissement du bien, optimisation souvent plus forte. Pertinent en cas de crédit immobilier en cours, de travaux importants ou de mobilier conséquent. Dans la majorité des cas, le réel est plus avantageux à moyen terme.
Optimiser sa rémunération de dirigeant
Un dirigeant peut se rémunérer par salaire, dividendes ou avantages en nature. Chaque option impacte différemment les charges sociales, l'impôt sur le revenu et la trésorerie.
Le salaire ouvre des droits sociaux mais génère des cotisations importantes. Les dividendes sont moins chargés socialement, imposés via la flat tax ou le barème. Une stratégie équilibrée optimise la pression fiscale globale, et diffère selon votre statut (SAS/SASU, EURL, SARL).
TVA : les erreurs les plus fréquentes
- Se tromper de régime (franchise en base, réel simplifié, réel normal) : un mauvais choix peut bloquer la trésorerie.
- Oublier de collecter la TVA : une facturation incorrecte crée un risque de redressement.
- Confondre TVA collectée et chiffre d'affaires : la TVA ne vous appartient pas.
- Négliger la TVA intracommunautaire : import/export mal déclarés créent des risques.
Holding et remontée de dividendes
Créer une holding permet de centraliser les bénéfices, d'investir via une structure mère et d'optimiser la fiscalité des dividendes. Grâce au régime mère-fille, les dividendes remontent à 95 % exonérés d'impôt, seule une quote-part reste imposable. Utile pour réinvestir, acquérir d'autres sociétés ou structurer un patrimoine professionnel, à partir d'un certain niveau de bénéfices.
Conclusion
En 2026, la fiscalité ne doit plus être subie, elle doit être pilotée. Chaque décision doit être alignée avec votre stratégie de croissance. Construisons la vôtre.